外墻維修,找準“漏點”是關鍵!
建筑滲漏,大家關注的多為屋面、衛生間、地下室,往往忽視外墻防水。殊不知,在建筑物中,非常重要的一個部分就是建筑外墻。建筑外墻不僅可以有效的隔離開建筑內部環境和外部惡劣環境,**室內足夠的舒適,同時也是一座城市文化的載體。一旦出現外墻滲漏,處理起來十分棘手,很難徹底根治。不僅影響建筑的外觀,還會給建筑結構帶來嚴重的安全隱患。因此,外墻滲漏也應引起人民的高度重視。外墻滲漏形成的原因有很多方面,分析原因,對癥下藥是關鍵。
建筑墻體裂縫引起的滲漏
1. 外墻上有貫通的裂縫,就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂。其中由于溫度引起的開裂.為常見。
2. 砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因??蚣芴畛鋲Y構的外墻,未按規定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法,所以框架填充墻和柱子之間是外墻滲漏的多發區。此外,由于來按規定和操作規程施工框架粱底.后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿,在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。另外,墻體砌筑施工中,固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不嚴密,都易留下滲水通道。
外墻門窗部位引起的滲漏
1. 鋁合金框料小,窗扇封閉不嚴;
2. 窗下框未設置泄水孔或泄水缺口,使底框長期積水而造成窗臺滲水;
3. 框體的雨水槽開的不對,排水不及時。雨水槽只開外側,中間的沒開,框體安裝再不平,里面的槽內存水內流,造成滲漏;
4. 安裝框體時,固定絲將框體打透,雨水順絲眼下滲入飄窗內;
5. 框體與墻體相連處密封膠沒打好??蛄吓c墻體的嵌灰不密實,存在縫隙和空鼓現象,故而產生積水和滲水現象;
6. 窗頂貼磚處理不當,窗頂磚塊貼成水平狀,甚至帖成“反流”狀,使雨水順著頂磚流入窗框內;
7. 窗臺貼磚處理不當,室內窗臺面比室外窗臺低或相互水平,且室外窗臺水平,未有設置坡度,這些都是造成窗臺滲水的原因;
8. 窗框的外側與外墻瓷磚之間未有留縫,或雖有留縫但縫內填滿水泥膏,也可造成窗框滲水。該接縫為剛性連接,較易出現收縮裂縫,故而出現滲水;
9. 窗角出現滲水,此現象是由于窗框的豎料和橫料的接口漏打玻璃膠或打膠不嚴所致;
10. 門窗框與墻體間在抹灰前沒有澆水濕潤墻體,抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收,影響粘接力和產生脫水干裂,形成雨水通道;
11. 窗框四周嵌填不嚴實,尤其是窗口的上部和下部,未嵌填密封嚴實,雨水由窗框上、下部的縫隙滲入墻體;墻體上的洞口留設過大,造成門窗框與洞口間隙大,使用水泥砂漿填塞過厚,因振動或砂漿干縮而出現裂縫,雨水沿裂縫滲入室內。
外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏
在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙;飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不認真;飾面磚粘貼不實,出現空鼓,形成儲水囊均會引起滲漏。
建筑外墻的預留孔處理不當引起的滲漏
建筑外墻的預留孔處理不當,如外墻施工中由于懸挑腳手架的預留槽洞以及模板穿墻螺孔等。尤其是在處理剪力墻上的穿外墻管道時,封墻不夠嚴密而產生了大量的縫隙。
任何一環節出現問題就可能產生外墻滲漏,只要嚴格按照施工規范規定施工控制好每一道工序,就可以減少外墻的滲漏。